【引言】美国的养老社区，都配备健康课程、计算机中心、图书馆和活动中心。大部分公寓的面积都是在540平方英尺左右。现在，美国每天都有1万多人进入65岁，所以老年社区房屋市场已经炙手可热。虽然大部分的老人将继续留在家里居住，但是5~8%的老人最终还会选择到老年社区的多重家庭养老公寓里养老。美国1946 年~1964年出生的人口为 7600 万，因此，这个市场大概是600万套老年住房的规模。
 
　　美国养老住房协会把55岁以上的老人使用的养老房归类为5类：
　　1）老人公寓；
　　2）独立生活社区；
　　3）需要照顾养老；
　　4）护理养老社区；
　　5）持续照顾退休社区。
　　养老房产的销售在大萧条时也一样衰弱，但是到了2011年开始反弹，截至到2012年3月，共有 25369套独立养老、照顾养老和护理养老房产完成了交易。
根据目前人口的发展规模，养老房产的投资是一个非常安全的项目。然而，需求的黄金期，还需要几年的时间才能到来，因为现在这代人的养老观念还需要一段时间来转变。由于现在社会上的先进健康技术的支撑，权威人士认为，现在这代老人，需要等到75岁以后才能正式进入需要照顾的养老阶段。
随然市场看好，但是这个领域的房地产也不能象过去那样，随意建造，等待客户蜂拥而至。现在的美国老人都很有主见，他们知道退休后需要什么样的生活。要想在这个行业里立住脚，你的项目必须是经过充分考虑、位置极佳、经营得体。

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