仅从预期固定收益率来讲，信托产品绝对是当之无愧的冠军。目前以房地产信托为主的信托项目年收益率普遍超过10%，有的项目甚至达到20%以上。但由于信托产品可投资范围广泛，可以涉足资本、贷币和实业多个市场，各个产业区别较大。投资者必须要了解一些基本的购买技巧：

　　1、尽量选择信誉好的信托投资公司。要选择资金实力强、诚信度高、资金状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。

　　2、担保措施如何。信托产品的风险随不同项目的资金运用方向、资金运用的风险控制措施、发行信托产品的公司实力等大相径庭。一般来说，资本实力较强的公司发行的、以贷款方式运用于市政项目并有相应担保措施的信托产品的风险较小，有的甚至不比发行的企业债券质量差。

　　3、注重产品本身。目前信托公司推出的信托产品大部分为集合资历信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。以目前火爆的房地产信托为例。

　　房地产信托主要面临三种风险：资金被挪用、项目无法完工和房产卖不出去。虽然所有信托产品都提供了抵押担保，但抵押物大多为土地及在建工程等，一旦楼市下跌很深，这些抵押物的变现也成为风险，因此投资者在购买该类产品时，必须注重项目本身及开发商实力，不要轻易被预期收益率所打动。但目前以及历史经验看，房地产市场跌幅超过20%的状况基本不会发生，目前投资房地产信托风险依然可控。

　　4、选择适合自己的信托产品。投资者选择信托产品进行投资，可以根据自身的资金实力、未来的预期收入、税收状况、现金流的分配等确定合适自己的信托产品。要选择与自己的经济能力、承受心理相适应的品种，在收益和风险之间把握好尺度。

　　对于中老年投资者，未来的收入预期不高，资金增值的目的用于养老和医疗的，应该选择以项目为主的预计收益稳定的信托产品，而对那些资本市场运作的、预计收益在一定范围波动的信托产品，即使参与也是小部分。

　　而对中青年投资者，未来工作年限还长，预期收入还将增加，相对抗风险能力较强，则可以相应参加一些资本市场运作的信托产品，以获得较高的收益。投资者预计未来一年内现金需求比较大的，可以选择投资一年期限的信托产品，而如果这笔资金在未来的若干年内变现需求不大，可以选择投资期限在3～5年的品种，以获得更高的收益。