海南良好的天然环境每年不断吸引大批外地老人涌入海南过冬，现有养老设施和服务产品已赶不上快速膨胀的老人需求，候鸟式养老和休闲度假式养老暴露出许多问题，影响到养老产业健康可持续发展，那么出路何在?建设特色休闲养老地产是一个很好的发展方向，山合水易通过分析海南养老产业发展现状存在的问题，提出了建设海南特色休闲养老地产的设想。
　　我国是世界上老年人最多的国家，自2006年首次跨入老龄化社会以来，我国老年人口迅猛增长据国家统计局公布数据显示，2006我国六十岁以上老人达1.2亿，占总人口比例的23％，预计2016年有望达3亿人，占总人口的45％，作为全国最年轻省份的海南也于2005年率先进入老龄化社会，但是，虽远高于全国老龄化水平海南现有的养老设施和服务产品已远远赶不上快速膨胀的老人需求，倍受关注的候鸟式养老和休闲度假式养老暴露出许多问题：一方面，海南休闲度假养老老年旅游散发出强劲不可档的魅力;另一方面，现实养老设施与服务水平严重滞后的。